Introduzione
Un nuovo stabilimento industriale è uno degli investimenti più rilevanti nella storia di un’azienda. Sbagliare il layout, sottovalutare un vincolo urbanistico o affidarsi a un progetto approssimativo significa pagare il conto per anni — in inefficienze, costi di adeguamento e contenziosi.
Il nostro studio progetta stabilimenti industriali, capannoni artigianali e logistici a Mantova e in Emilia-Romagna da oltre 40 anni. Conosciamo i Piani di Governo del Territorio della zona, i regolamenti edilizi locali, le procedure con i VV.F. e le esigenze concrete di chi produce.
Seguiamo ogni fase in prima persona, dal primo schizzo al collaudo finale.
Le fasi del progetto
01 — Analisi del sito e fattibilità
Prima di iniziare a progettare, studiamo il lotto: destinazione urbanistica, indici di copertura, vincoli ambientali, accessibilità, allacciamenti. Ti diciamo subito cosa è realizzabile e cosa no — evitando sorprese a iter avviato.
02 — Progetto preliminare
Definiamo il layout produttivo insieme al tuo team: flussi di materiali, aree di carico/scarico, magazzino, uffici, servizi. Il progetto preliminare è il documento su cui prendere le decisioni strategiche prima di impegnare risorse significative.
03 — Progetto definitivo ed esecutivo
Sviluppiamo tutti gli elaborati tecnici: strutture, fondazioni, coperture, impianti elettrici e speciali, reti tecnologiche, finiture. Il progetto esecutivo è il documento da consegnare all’impresa costruttrice: completo, coordinato, senza ambiguità.
04 — Pratiche edilizie e autorizzazioni
Gestiamo l’iter autorizzativo completo: permesso di costruire, pratiche SUAP, ecc. Conosciamo gli uffici tecnici comunali del territorio e sappiamo come muoverci per rispettare i tempi previsti.
05 — Direzione lavori e coordinamento della sicurezza
Siamo in cantiere. Verifichiamo la conformità tra progetto esecutivo e realizzazione, coordinando impresa generale e subappaltatori.
06 — Collaudo e agibilità
Seguiamo le procedure di collaudo strutturale e rilascio dell’agibilità. Consegniamo il fascicolo dell’opera completo per la gestione futura dell’immobile.
Cosa sappiamo fare in più
- Ottimizzazione del layout produttivo in coordinamento con i responsabili di produzione
- Progettazione di ampliamenti su stabilimenti esistenti con continuità operativa
- Rilievo laser scanner 3D per interventi su edifici industriali esistenti
- Pratiche di cambio di destinazione d’uso da agricolo o commerciale a industriale/artigianale
FAQ
Quali dimensioni di stabilimento progettate?
Lavoriamo su qualsiasi dimensione, dai piccoli capannoni artigianali di 300–500 mq fino a complessi industriali di decine di migliaia di mq. L’approccio metodologico è lo stesso: rigore tecnico e attenzione alle esigenze operative del cliente.
Potete lavorare anche su ampliamenti di stabilimenti esistenti?
Sì, è uno dei casi più frequenti. Spesso partiamo da un rilievo laser scanner dell’esistente per avere una base grafica affidabile, e da lì sviluppiamo il progetto di ampliamento garantendo continuità costruttiva e funzionale.
Gestite anche la ricerca dell’impresa costruttrice?
Possiamo supportarvi nella selezione dell’impresa: predisponiamo il capitolato d’appalto, raccogliamo e confrontiamo i preventivi e vi assistiamo nella valutazione delle offerte. La scelta finale rimane naturalmente vostra.